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▲8月整體房市量縮。（圖／資料照）

記者張瑞傑／台北報導

六直轄市陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」，總計六都交易量為16,586戶，其中交易量最大為新北市4,564戶。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，其實8月份的六都交易量都衰退，整體交易量比上個月減少15.4%，其中台北市減少最多，量縮幅度達27.8%，其次是新北市的17.6%，至於衰退幅度最少的高雄市，也有一成的量縮幅度。

謝志傑分析，若以累計年增率觀察，六都會區第一季有8%的成長幅度，上半年則收斂至5%，但截至目前最新1-8月，累計年增率已下降至4.6%，顯示交易量動能呈現逐步下降的態勢，很可能年初的交易動能被下半年給打平。為何出現這樣的市場狀況？應該是房價與買方期待的合理行情有落差。

謝志傑進一步說明，台北市8月交易量月減27.8%，是因為7月北市交易有部分交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，市況呈現買賣雙方價格認知落差擴大，而8月交易量縮較多的行政區，包括中山區、大安區和萬華區，月減幅度達36%至44%，整體來看，北市量縮至四月以來新低。

至於新北市交易量也較上月減少17.6%，謝志傑解釋，新北市交易量減少最多行政區包括板橋區、中和區以及永和區，月減幅度達30%至43%。雖然有淡水區小幅增機的7%交易量支撐，整體來看，新北市也是量縮至四月以來新低。

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